【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】買房怕買到俗稱「海砂屋」的標(biāo)的，但究竟什麼是俗稱的海砂屋呢？海砂屋的正式名稱是「高氯離子含量之混凝土建築物」，指的是建商興建房屋時(shí)混凝土所用的砂，使用來自海邊未經(jīng)處理的海砂，而非正常所用的河砂，導(dǎo)致混泥土內(nèi)含有過高的氯離子，長(zhǎng)時(shí)間下來氯離子會(huì)腐蝕建築物的鋼筋，危害房子的結(jié)構(gòu)體，甚至影響居住安全！要如何判斷高氯離子建築物？永慶房屋專家教你小撇步。
 
如何判斷「高氯離子建築物」？
 
永慶房屋客服中心資深經(jīng)理陳繼先表示，從時(shí)間來看，若是在民國(guó)70~80年間建造，由於當(dāng)時(shí)河砂產(chǎn)量不足，因此這段時(shí)間蓋的房子海砂屋的比例比較高。氯離子會(huì)使鋼筋生鏽，並加速腐蝕鋼筋。因此海砂屋最常見的屋況問題就是壁癌、水泥剝落、牆面出現(xiàn)裂縫及不規(guī)則隆起、以及鋼筋腐蝕生鏽，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損害！陳繼先建議消費(fèi)者在看房時(shí)，要特別留意房屋未裝潢部分，例如：房子外牆、地下停車場(chǎng)、天花板等，觀察是否有大面積的混凝土剝落、龜裂、鋼筋腐蝕外露，或白色結(jié)晶等狀況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)上述狀況，建議找專業(yè)廠商進(jìn)行鑑定。
 
判斷是否為俗稱的海砂屋最快的方式就是測(cè)量水泥當(dāng)中的氯離子含量，但氯離子含量過高，不一定是海砂引起，也有可能是外在的環(huán)境因素所導(dǎo)致，例如酸雨或空氣污染嚴(yán)重都有可能讓氯離子含量過高。雖然氯離子含量過高不一定就是海砂屋，但還是可能會(huì)對(duì)建築物造成影響，因此陳繼先建議，消費(fèi)者在買屋時(shí)，建議選擇有提供「高氯離子建築物瑕疵保障」的房仲業(yè)者來服務(wù)，如果真的買到氯離子含量超標(biāo)的房子時(shí)，才能保障自身的權(quán)益。
 
永慶房屋「高氯離子建物保障」最高原價(jià)買回！
 
永慶房屋秉持著誠(chéng)實(shí)理念服務(wù)客戶，銷售的房子以中古屋為主，中古屋的屋況很難有完美零缺點(diǎn)的，這時(shí)房仲的誠(chéng)實(shí)告知更顯得重要！針對(duì)屋況，永慶房屋必須進(jìn)行林林總總近60項(xiàng)的屋況調(diào)查，並記載在「不動(dòng)產(chǎn)說明書」上，將屋況誠(chéng)實(shí)揭露給消費(fèi)者知道，盡到告知義務(wù)，確保消費(fèi)者知的權(quán)利。
 
永慶房屋雙北直營(yíng)門市提供的「六大安心」保障中，針對(duì)「高氯離子建物」提供瑕疵保障，在交屋後的約定保障期間內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的房屋主建物有鋼筋外露的狀況，經(jīng)檢測(cè)證實(shí)氯離子含量超過約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，將由永慶房屋依保障辦法進(jìn)行補(bǔ)助，最高將原價(jià)買回房屋。此外，針對(duì)中古屋常見的滲漏水問題，永慶房屋也提供消費(fèi)者業(yè)界唯一「無屋齡上限」的漏水保固，透過完整的保障，讓房屋交易多一份安心。